Umzug und Wohnungsräumung in Sulzbach-Rosenberg — zum Festpreis

Konfigurator in 5 Minuten, schriftliches Angebot per Mail, Festpreis nach Vor-Ort-Termin. Eigenes Team aus der Oberpfalz.

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  • Festpreis schriftlich vor Auftrag
  • Konfigurator-Angebot in 5 Minuten
  • Anfahrt bis 50 km im Festpreis
Schloss Sulzbach-Rosenberg — Foto: Howwi / CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Drei Schritte

So läuft Ihr Umzug mit uns ab

  1. Konfigurator ausfüllen

    Sie geben Eckdaten zu Wohnung und Möbeln ein, wir senden Ihr Angebot in 5 Minuten per Mail.

  2. Vor-Ort-Termin

    Wir kommen vorbei, gehen das Angebot gemeinsam durch und passen es bei Bedarf an. Sie unterschreiben — dann steht der Festpreis.

  3. Umzugstag

    Wir kommen mit eigenem Team, packen, transportieren, bauen auf. Mit Übergabeprotokoll und Foto-Doku auf Wunsch.

Wer mit Ihnen spricht

Bei uns redet kein Callcenter mit Ihnen, sondern der Inhaber direkt.

Unser Team von umzugsservice-bayern.com in Amberg

Bei uns führt der Inhaber das Geschäft persönlich — kein Callcenter, keine Warteschleife. Stützpunkt in der Leopoldstraße 8 D in Amberg, Festpreise schriftlich, Termin nach Absprache. Sie erreichen uns direkt per Telefon, WhatsApp oder Mail.

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Privatumzug

Wir holen ab, transportieren, bauen auf — Festpreis in 5 Minuten per Mail.

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Brutto-Preise inkl. 19 % MwSt. — Angebot ist kostenlos.

Vor Ort

Sulzbach-Rosenberg — was wir wissen sollten

Bauformen und Wohngebiete

Sulzbach-Rosenberg entstand 1934 aus der Zusammenlegung der ehemals evangelisch geprägten Stadt Sulzbach (Westen, mit historischer Altstadt und Schloss auf einer Anhöhe) und der katholisch geprägten Industriegemeinde Rosenberg (Osten, um die ehemalige Maxhütte). Die gotische Altstadt rund um Schloss und Rathaus ist verdichteter Altbau, während Rosenberg von Arbeiter- und Werkswohnungen aus der Hüttenzeit geprägt ist; ringsum liegen viele kleine eingemeindete Dörfer und Weiler. Mit dem Niedergang der Maxhütte — am 24. September 2002 „erlosch das Feuer der Hochöfen für immer" — hat sich die Stadt strukturell gewandelt, der industrielle Wohnbau-Bestand prägt aber bis heute Teile des Stadtbilds.

Wohnungsmarkt

8,08 € pro m² (2–3 Zimmer, 60–90 m²).

Stand 03/2026

Stadtteile, die wir in Sulzbach-Rosenberg bedienen

  • Sulzbach (Altstadt) — Historische Altstadt mit Schloss und Rathaus, verdichteter Altbau, enge Gassen.
  • Rosenberg — Ehemaliges Stahl- und Hüttenquartier (Maxhütte), Arbeiter- und Werkswohnbau.
  • Großalbershof — 1935 eingemeindet, nordöstlich gelegen, dörflich mit mehreren Weilern.
  • Großenfalz — In den 1960ern wegen Erzabbau teils umgesiedelt, ländlich.
  • Niederricht — 1972 eingemeindeter Ortsteil, Wohn- und Mischlage.
  • Kauerhof — Kleiner eingemeindeter Ortsteil, ländlich.
  • Obersdorf — Eingemeindeter Weiler oder Dorf, Randlage.

Entsorgung vor Ort

  • Wertstoffhof Sulzbach — Erlheimer Weg, 92237 Sulzbach-Rosenberg · Träger Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Wertstoffhof Rosenberg — Erzhausstraße, 92237 Sulzbach-Rosenberg · Beim ehem. Stahlwerk; Träger Landkreis Amberg-Sulzbach

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Festpreis in 5 Minuten — wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Häufige Fragen

Was Sie sich vielleicht fragen.

  • Sie füllen den Konfigurator aus und bekommen Ihren Sofortpreis direkt per E-Mail. Danach kommt unser Team zum Vor-Ort-Termin und prüft mit Checkliste, ob Ihre Angaben zur Wohnung passen. Stimmt alles, ist der Sofortpreis Ihr Endpreis. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind.

  • Ja, aber fair und nachvollziehbar. Beim Vor-Ort-Termin gleichen wir Ihre Angaben mit der Wohnung ab. Haben Sie zu viel angegeben, sinkt der Preis; steht mehr da als gemeldet, steigt er. Wir rechnen nach dem, was wirklich da ist. Je genauer Ihre Angaben, desto eher bleibt der Sofortpreis Ihr Endpreis.

  • Ein Umzug startet bei 1.190 € brutto, das ist der Mindestpreis. Ein typischer Drei-Zimmer-Umzug mit rund 75 m² liegt bei etwa 1.690 €, mit Pack- und Auspackservice bei rund 2.290 €. Das sind Richtwerte. Ihren Sofortpreis berechnen Sie im Konfigurator und bekommen ihn schriftlich per E-Mail.

  • Eine Räumung rechnen wir ab 25 € pro Quadratmeter brutto, der Mindestpreis liegt bei 1.500 €. Bei starker Verschmutzung kommt Faktor 1,7 dazu, bei einer Messie-Wohnung 3,4; pro Etage ohne Aufzug 12 %. Beispiel: 75 m², normal, Erdgeschoss — rund 1.875 €. Ihren Sofortpreis berechnen Sie im Konfigurator.

  • Sie füllen den Konfigurator aus und bekommen Ihren Sofortpreis per E-Mail. Danach empfehlen wir einen kostenlosen Vor-Ort-Termin, bei dem unser Team mit Checkliste prüft, ob alles zu Ihren Angaben passt — daraus wird Ihr fester Endpreis. Am Umzugstag verladen wir, transportieren und bauen am Zielort wieder auf. Schritt für Schritt, ohne Hektik.

  • Pflicht ist er nicht, aber wir empfehlen ihn sehr. Beim kostenlosen Termin gleichen wir Ihre Konfigurator-Angaben mit der Wohnung ab — so wird aus dem Sofortpreis ein fester Endpreis ohne Überraschung am Umzugstag. Verzichten Sie darauf, rechnen wir am Umzugstag nach dem ab, was wirklich da ist. Ehrliche Angaben sind hier Ihr bester Schutz.

  • Solange Ihre Angaben stimmen, bleibt der Sofortpreis Ihr Endpreis. Weicht die Wohnung stark ab — etwa „leicht verschmutzt" gemeldet, tatsächlich eine Messie-Lage —, rechnen wir noch vor Arbeitsbeginn fair nach. Bei klar falschen Angaben sagen wir den Termin notfalls am selben Tag ab; dann fällt der genannte Sofortpreis als Ausfallgebühr an, weil unser Team bereitstand. Mit ehrlichen Angaben passiert Ihnen das nie.

  • Im Grundpreis steckt alles, was zum normalen Tragen gehört: Be- und Entladen, Transport, das Aufteilen von Eckcouch und Boxspringbett, das Abschrauben der Küchentisch-Beine und das Lösen der Waschmaschine am Auszugsort. Extra buchen Sie nur, was Sie wirklich brauchen — Schränke ab- und aufbauen (je nach Größe 35 bis 175 € pro Stück), die Küche demontieren und montieren (120 € Abbau, 200 € Aufbau pro laufendem Meter) und die Waschmaschine am Zielort anschließen (35 €). Jeder Posten steht offen in Ihrem Sofortpreis.

  • Sie haben drei Möglichkeiten, frei kombinierbar: Kartons kaufen für 3,50 € pro Stück — die gehören dann Ihnen und bleiben bei Ihnen. Selbst gepackte Kartons tragen wir für 4,50 € je Stück, also raus aus der alten und rein in die neue Wohnung. Und wenn Sie nicht selbst packen möchten, übernehmen wir das Einpacken als eigenen Service für 6 € pro Karton.

  • Auf Wunsch ja. Wenn Sie nicht selbst packen möchten, packen wir Ihren Haushalt für 6 € pro Karton ein, transportieren alles und packen am Zielort wieder aus. Wollen Sie lieber selbst packen, ist das auch in Ordnung — dann tragen wir nur die fertigen Kartons. Sie entscheiden, wie viel wir übernehmen.

  • Besenrein heißt: leergeräumt, gefegt, grober Schmutz weg — das rechnen wir mit 2 € pro Quadratmeter ab. Die Grundreinigung geht weiter, mit Bad, Küche, Böden und Oberflächen, für 5 € pro Quadratmeter. So übergeben Sie dem Vermieter eine saubere Wohnung. Ein Übergabe-Protokoll für den Vermieter erstellen wir auf Anfrage dazu.

  • Klavier, Flügel, Tresor oder andere schwere Einzelstücke über etwa 200 Kilo besprechen wir immer einzeln mit Ihnen — vorab und telefonisch, im konkreten Fall. Dann klären wir Gewicht, Tragetechnik, Termin und die passende Absicherung. So wissen Sie und wir vorher genau, was möglich ist. Rufen Sie uns dafür einfach kurz an.

  • Ja, die Halteverbotszone übernehmen wir für Sie — von der Beantragung bei der Stadt bis zum Aufstellen der Schilder, rund zwei Wochen vorher. So ist am Umzugstag der Platz vor der Tür frei. Der Posten kostet pauschal 120 € und steht offen in Ihrem Sofortpreis.

  • Das Foto-Inventar buchen Sie auf Wunsch dazu, für 25 € je Zimmer. Wir gehen mit Ihnen oder einer bevollmächtigten Person durch die Wohnung und fotografieren den Bestand. Sie bekommen die Bilder per E-Mail und geben in Ruhe frei, was bleibt, mitkommt oder entsorgt wird. So verschwindet nichts ungeklärt — auch aus der Ferne möglich.

  • Was wirklich weg muss, geht über zugelassene Verwerter und den Wertstoffhof. Einzelstücke rechnen wir zu festen Preisen ab — ein Sofa etwa 65 €, ein Kühlgerät 60 € —, größere Mengen nach Volumen für 65 € pro Kubikmeter. Bei einer Wohnungsauflösung ist die Entsorgung im Quadratmeterpreis enthalten; zurückgelassene Gegenstände gehen mit der Räumung in unser Eigentum über, eine Wertanrechnung findet nicht statt. Auf Wunsch erhalten Sie einen Entsorgungsnachweis nach Kreislaufwirtschaftsgesetz für 50 €.

  • Ja, auch eine stark vermüllte oder Messie-Wohnung räumen wir — mit Schutzausrüstung, ordentlicher Entsorgung und ohne Urteil. Wir reinigen, was sich reinigen lässt, und tun gegen Geruch alles, was möglich ist. Sie müssen sich nicht schämen und das nicht alleine durchstehen. Wir gehen so eine Wohnung mit Ruhe an, Schritt für Schritt.

  • Mit Ruhe und in Würde. Wir wissen, dass hinter einer Wohnung ein ganzes Leben steckt und es um mehr geht als einen Auftrag. Auf Wunsch sortieren wir Wichtiges wie Fotos und Dokumente vorher mit Ihnen aus. Eine biologische Spezial- oder Tatortreinigung gehört allerdings nicht zu unseren Leistungen. Sie müssen das nicht alleine durchstehen.

  • Ja. Viele Angehörige organisieren den Umzug oder die Auflösung aus mehreren Hundert Kilometern Entfernung, neben dem Beruf. Wir stimmen alles per Telefon und E-Mail ab, regeln die Schlüsselübergabe und halten Sie auf dem Laufenden. Sie müssen dafür nicht ständig vor Ort sein — wir übernehmen das.

  • Ja, wir sind versichert — jeder Transport ist abgedeckt, beim Umzug genauso wie bei der Wohnungsauflösung. Für besonders wertvolle Stücke stimmen wir eine zusätzliche Absicherung vorab mit Ihnen ab. Mehr müssen Sie dazu nicht regeln; den Rest klären wir im Gespräch, bevor es losgeht.

  • Wertvolle Stücke wie Schmuck, Antiquitäten oder teure Elektronik melden Sie uns am besten vorab schriftlich, damit sie richtig abgesichert sind. Sehr wertvolle Einzelstücke — etwa einen teuren Flügel oder ein Kunstwerk — transportieren wir nur nach Absprache und mit Haftungsvereinbarung bis zur gesetzlichen Mindesthaftung. Darauf sind wir nicht spezialisiert, machen es aber, wenn Sie es brauchen.

  • Wir sitzen in Amberg und sind in ganz Bayern für Sie unterwegs. Schwerpunkte sind Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Weiden, Regensburg, Hof, Coburg und Würzburg. Auch außerhalb dieser Städte erreichen Sie uns bayernweit — und für Fernumzüge deutschlandweit. Wo genau es hingeht, klären wir kurz im Gespräch.

  • Nein, Tiertransporte übernehmen wir nicht, weil wir dafür nicht eingerichtet sind. Uns liegt das Wohl jedes Tieres am Herzen, deshalb überlassen wir diese Aufgabe lieber Ihnen als Halter. Möbel, Kartons und den ganzen Hausstand übernehmen wir natürlich wie gewohnt.

  • Bei der Buchung wird eine Anzahlung von 50 % des Sofortpreises fällig — damit reservieren wir Ihren Termin fest. Den Rest zahlen Sie am Umzugstag, wenn die Arbeit erledigt ist. Zahlen können Sie bar oder per SEPA-Überweisung, ganz wie es Ihnen lieber ist. So wissen Sie von Anfang an, was wann fällig ist.

  • Müssen Sie absagen, richtet sich die Gebühr nach dem Vorlauf: mehr als eine Woche vorher 25 % des Sofortpreises, innerhalb der letzten Woche 50 %, ab zwei Tagen vorher bis zum Umzugstag 100 %. Den vollen Betrag berechnen wir nur ganz kurzfristig, weil Team und Fahrzeug dann fest für Sie eingeplant sind und sich nicht mehr anders vergeben lassen. Sagen Sie früh Bescheid, bleibt es günstig.

  • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt bei etwa 1.690 €. Mit Möbelab- und -aufbau und Foto-Inventar kommen Sie ungefähr auf 2.100 €. Das sind Circa-Werte zur Orientierung — Ihren genauen Sofortpreis berechnen Sie im Konfigurator.

  • Die Anfahrt bis 50 km ab unserem Stützpunkt in Amberg ist im Festpreis enthalten, darüber hinaus 1,19 € pro Kilometer (inkl. MwSt.). Sulzbach-Rosenberg gehört zu unserem Tages-Service-Gebiet — den Gesamtpreis sehen Sie vorab schriftlich.

  • Ja. Rund um Schloss und Luitpoldplatz ist Parken eng, deshalb beantragen wir die Halteverbotszone etwa zwei Wochen vorher bei der Stadt. So steht der Sprinter am Umzugstag direkt vor der Tür und der Tragweg bleibt kurz.

  • Ja. In den Werkssiedlungen in Rosenberg und in der Sulzbacher Altstadt liegen viele Wohnungen im zweiten oder dritten Stock ohne Aufzug. Wir bringen genug Leute mit, damit das Tragen zügig und sicher läuft.

  • Ja. Beim Wechsel ins betreute Wohnen oder bei einer Auflösung räumen, sortieren und entsorgen wir die Wohnung. Die Entsorgung dokumentieren wir, und die Übergabe erfolgt besenrein. Den Umfang stimmen wir vorher in Ruhe mit Ihnen ab.

  • Verwertbares trennen wir, den Rest bringen wir zu den Wertstoffhöfen Sulzbach (Erlheimer Weg) oder Rosenberg (Erzhausstraße) des Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Entsorgung dokumentieren wir und übergeben die Wohnung besenrein — den Nachweis bekommen Sie für Vermieter oder Erben.

  • Ein bis drei Wochen Vorlauf sind gut, gerade wenn wir die Halteverbotszone in der Sulzbacher Altstadt mit beantragen. Umzugskartons liefern wir auf Wunsch schon vorab — 3,50 € pro Stück, sie gehören dann Ihnen. Weil die Stadt in unserem Tages-Service-Gebiet liegt, geht es nach Absprache auch kurzfristiger.